UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE
USO INVESTIMENTO
Proponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente.
L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito.
Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti:
• reception d’ingresso;
• nove uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale.
L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno.
I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività.
Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona.
L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione .
Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato.

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La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com