Villa in vendita Genova, Via alla Pineta 12

€ 1.530.000Rif. 1387

INCANTEVOLE VILLA SIGNORILE A MEGLI (RECCO)

Megli, frazione della rinomata Recco, proponiamo Villa unifamiliare indipendente, ubicata in contesto esclusivo con vista panoramica sul Golfo Paradiso.

L’immobile risulta facilmente accessibile dalla strada principale (Via Aurelia), pur godendo della tranquillità connessa con la collocazione in quota e con la distanza del trafficato centro cittadino. Vi si accede pedonalmente e carrabilmente da ampio cancello in ferro dotato di apertura motorizzata.

L’ingresso nell’abitazione avviene al piano terreno, dove si trova un ambiente unico comprendente sala da pranzo, salotto, cucina abitabile, ed un bagno.

Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un piccolo disimpegno che da accesso a tre ampie camere da letto, di cui una con balcone, due cabine armadio, e due bagni dotati di piatto doccia.

Tutta la parte impiantistica della villa è gestita da centralina domotica di ultima generazione, in grado di comandare le funzioni delle persiane, e dell’impianto elettrico e di riscaldamento.

La proprietà comprende anche la corte adiacente la villa, sui lati ovest, sud, est, all’interno della quale è stata realizzata una fantastica piscina (10m x 5m) con spiaggetta in sassi, dallo stile moderno, che costituisce ulteriore punto di forza.

La villa è dotata di un grande box auto della superficie di circa 80mq posto al piano terra, che riesce a contenere fino a 4 auto, e di un posto auto scoperto, della superficie di 25 mq.

Ulteriore pertinenza della proprietà è costituta dai terreni di proprietà, caratterizzati a fasce, adiacenti alla corte, piantumati con oltre 70 piante di ulivo.


Le finiture di pregio sono il principale elemento che distingue questa unica offerta immobiliare:
I pavimenti sono in parte in Pietra di Cardoso, dai bordi artigianalmente sfrangiati, per il resto in parquet di rovere Massello, materiali estremamente pregiati;
Serramenti interni in Cristallo;
Persiane in acciaio, dotate di apertura motorizzata telecomandata;
Finestre in alluminio con vetrocamera termoisolante;
Impianto di riscaldamento detto ‘a tre step’ (solare termico, legna e gas, o con serpentina radiante a pavimento);
Pareti tinteggiate con tinta traspirante.

La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 1.530.000
  • MQ150
  • Vani8
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Piano

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Cabina Armadio 
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina  Angolo cottura
  • Doppi Vetri 
  • Locale Caldaia 
  • Tapparelle Elettriche 
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Aria Condizionata 
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Allarme 
  • Di Domotica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • TV  Privato
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  piano primo
  • Cancello Elettrico 
  • Garage  Doppio (80 mq)
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio (Posti Auto)  (25 mq)
  • Piscina 
  • Portone Garage Motorizzato 
  • Uliveto 

GLI INDIRIZZI DEGLI IMMOBILI NON SONO PRECISI, MA SOLO UNA INDICAZIONE APPROSSIMATIVA DI ZONA

Video dell'immobile

Codice Immobile 1387

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